FP029
FP-029 – Ensemble très charmant en étant maison et grange avec atelier et logis d’amis de haut niveau, en Dordogne. Prix demandé → 295.000 €.

Exposé au bord d’un petit village avec vues panoramiques dans le Nord-Est de la Dordogne nous trouvons cette petite perle consistant d’une maison de campagne entièrement restaurée, et une grande grange dans laquelle on y trouve un appartement annexe atelier. Avec beau jardin, petit bois, garages, atelier technique et plusieurs terrasses. À 15 min. d'Hautefort, un village touristique avec commerces et son château formidable est beaucoup visité.

Points forts : avec plein de caractère, en bon état, extrêmement tranquille et 100 % intimités, rénovation très réussie, 100 % prêts à vivre riche dans la campagne belle et verte de la Dordogne. Il y a 15 ans que le total a été entièrement reconstruit et installé entre les murs et en dessous la toiture. Effectué avec plein de créativité et goût et avec ça on y retrouve un ensemble qu'irait bien dans un magazine de haut niveau sous le cadre ‘ vivre chique en campagne ‘.
Les deux bâtiments sont alors connectés par un mur avec un grand portail et ce total offre une optimisation du coté intimité et sécurité. Ainsi qu'une terrasse, effectuée en acacia, avec des vues spectaculaires et en créant aussi une liaison optimale entre maison principale et l’appartement. Les murs sont montés pour la plupart en ‘brazier’ rouge et les toitures sont en ardoises. La maison à une cuisine avec charpente apparente, un coin à repas et une remise avec WC. Le salon de 45 m² à une grande cheminée (cantou) et un poêle à bois à l’autre côté.

Terrasse au sud devant la maison, terrasse au nord sur la cour et terrasse avec vue sur l’ouest sur le balcon/passage.
Dans le salon porté vers cette terrasse et dans un autre coin escalier à vis vers le niveau en bas où il y a chambre, salle de bain et WC. De la terrasse surmontée il y a aussi l’entrée vers l’appartement en plus loin escalier vers niveau cour/jardin avec les entrées vers le garage et l’atelier technique.Radiateurs électriques dans toutes les pièces de la maison.

Garage avec grand portail de 50 m² et à côté atelier technique de 20 m². À l'étage appartement/atelier de 70 m² avec salle d’eau, WC et rangement ouvert jusqu’en haut, avec vue magnifique et plein de charme.

Avec une forte dose de l’aspect château. Spacieux, confortable et riche. Situé sur un terrain d’un demi-hectare ( 4954 m²) dont la moitié est du bois. Et avec fosse septique installée il y a aussi 15 ans. Beaucoup d'hortensias, un figuier et accès par petit chemin ondulant et avec castines. L’ensemble est à env. 150 m. de la route de passage, et tout de suite à côté de cette route il y a encore un autre terrain de 2750 m² avec CU et un petit garage. Faisant aussi partie de l’ensemble.