FP015
FP.015 –A VENDRE : CHATEAU DU BOIS NOIR
 a proximité de Brive-La-Gaillarde – Corrèze (19) 
- € 1,350,000

MAGNIFIQUE CHATEAU DU XIX° siècle, aux portes du Périgord.

Château du Bois Noir est une très belle propriété qui jouit d'un cadre magnifique et offre une vue merveilleuse sur la campagne vallonnée environnante où alternent bois et herbages. A trois kilomètres, Brignac la Plaine offre les premiers commerces et à 27 km. Brive-la-Gaillarde procure tous les commerces et services. Et aéroport avec vols internationaux.
Château du Bois Noir offre 560 m² habitables environ avec 8 chambres.
La propriété comprend au rez-de-chaussée: entrée, salle de billard (36m ²), grand salon (55m ²) ouvrant sur une terrasse, salle à manger (34m ²), cuisine (34 m²), cuisine arrière, WC.

Les chambres sont superbement décorées et cinq chambres chacune avec salle de bain avec baignoire ou douche et WC privatifs.
Un petit dépendance de 120 m2 en pierre sous ardoise abrite à l'étage un espace éventuellement aménageable, et en sous-sol un grand atelier et/ou garage pour 1 ou 2 voitures.

 Le calme, le confort et qualité sont au rendez-vous, très belle réalisation.
 
Château du Bois Noir offre :

- Belle hauteur sous plafonds ( 4 m. au rez- de-chaussée et 3,8m au 1er étage).
- Grandes fenêtres avec volets intérieur.
- Bonne isolation (planchers de 2er etage et toiture). Chauffage central réalisée de 1998, avec une chaudière de l'huile et un pompe à chaleur de l'électricité.
- La plupart des pièces sont ornées de cheminées de bois (imposante cheminée en noyer dans le salon) ou de pierre.
- Allée de platanes de 100 m., puits et portail.
- Beaux éléments (plafond, cheminées, parquet, tomettes….)
- Le château a été entièrement rénové en 2008 (nouvelles salles de bains, électricité, l’eau, égouts,  
  façades etc….).
- Rénovation de qualité.
- Environnement sans nuisance.
- Vue.
- 3 ha de parc planté de platanes, séquoias, chênes, complètent merveilleusement cette propriété. Possibilité de faire paître des chevaux.
- Actuellement en activité Hôtel-Restaurant.
- Cette propriété, pleine de charme et de caractère, est facilement accessible par l'autoroute (20 mn) et à 30 mn de l'Aéroport International de Brive-Vallée de la Dordogne.
 
Division :
SOUS SOL : 5 caves (plafond 4 m.)
- Petit cuisine/laverie de 10m².
- Cave sous le château, total 195m². 

REZ-DE-CHAUSSEE (plafond 4 m.) :
- Vestibule distribuant avec escalier de 28m².
- Petit salon de 36m² avec parquet, cheminée et accès terrasse.
- Cuisine de 34m² avec grande cheminée.
- Grand salon de 55 m²  avec parquet, grande cheminée et accès terrasse.
- Salle à manger de 34m² avec tomettes, grande cheminée et accès balcon.
- Toilette, Coin café, cuisine arrière inclue escalier.
1ER ETAGE (plafond 3,8 m):
- 4 Chambres de 40, 34, 22 et 28 m² dont 3 avec cheminées.
- 2 Salles de douches avec douche, lavabo et toilette. ( 5m²  et 6 m²)
- 2 Salles de bains avec douche , baignoire, toilette et double lavabo (16 m²  et 9 m²).
- 1 Dressing (8 m²) et couloir de 15 m².
- Différentes plancardes.
 
2EME ETAGE (plafond  2,6 m – 3.2m.,) :
- 4 Chambres de 57, 31, 6 et 16 m²
- Salle de bain avec douche, baignoire, toilette et double lavabos (8 m²)
- Bureau de 23 m² .
Le territoire de Bas- Corrèze
Les distances peuvent vous sembler deux fois plus longues à cause des routes sinueuses mais vous serez récompensé par les constants changements du paysage. La Corrèze est réputée pour accueillir des artistes du monde entier qui y prennent leur retraite. La campagne boisée, entrecoupée de rivières et de ruisseaux, ainsi que quelques lacs sont la principale attraction du Bas-Corrèze. Mis à part des bois denses, il s’agit principalement d’une zone agricole avec un caractère rural. Millevaches, le plateau de Haute-Corrèze et le Massif des Monédiéres dans le pays de Tulle sont en partie inhabités. Malgré cela on y trouve assez de possibilités de divertissement. Les barrages de Neuvic et de Bort-les-Orgues sont parfaits pour les activités sportives : voile, planche à voile et ski nautique.
Les petites villes et les villages ne manquent pas non plus de charme. Le département de la Corrèze s'enorgueillit de pas moins de 6 des 100 "plus beaux villages de France" : Turenne, Collonges la Rouge merveilleusement restaurée, Curemonte, St-Robert, Treignac et Ségur-le-Château.
Les sites incontournables de la région sans doute la grotte à concrétions du Gouffre de la Fage, le Lac du Causse et la carrière d'ardoise des Pans de Travassac.
Parmi les principaux motifs de ceux qui visitent la région, citons : le climat doux, la nature magnifique et préservée, la qualité de la vie et l'hospitalité et l'amabilité de ses habitants.
 
Informations générales

Type de bien                                        : Château
Style                                                       : Néo-renaissance
Epoque                                                  : 1890
Nombre de pièces                                : 13
Surface habitable                                 : 563 m2
Surface terrasse/balcon                        : 30 m2
Terrain environ                                      : 03ha 05a 67ca.
Les coordonnées de château               : N: 45.212690 et E: 1,354988.
Hauteur au-dessus du niveau des mers : 300 m.